Apport personnel
L'apport personnel est la part de disponibilité dont l'emprunteur dispose et qu'il va utiliser pour son projet immobilier.
Définitions :
- somme d'argent résultant d'une épargne préalable ou d'un don (source : gic)
- Somme dont dispose l'emprunteur pour effectuer l'opération envisagée. (source : biciab)
- l'apport personnel peut être constitué par les fonds détenus par l'emprunteur, un prêt personnel 1% patronal, un prêt Epargne Logement, un prêt à taux O, un prêt fonctionnaire à caractère social ou un prêt relais.... (source : sofica-credits)
L'apport personnel est la part de disponibilité dont l'emprunteur dispose et qu'il va utiliser pour son projet immobilier.
Définition
Il est constitué par les éléments suivants :
- Livrets,
- épargne acquise sur tous contrats bancaires (PEL, Assurance vie... )
- Plan d'épargne d'entreprise (dont l'emprunteur peut bénéficier en net d'impôt compte tenu du motif du retrait)
- Dons familiaux
- Prêts familiaux (avec ou sans intérêts... )
- plus value sur la revente d'un précédent logement
- Argent disponible sur un compte courant
Remarques
- Un apport personnel se prépare en se constituant particulièrement tôt.
- Les banques prêtent plus volontiers en matière de gestion du risque quand il y a un bon apport personnel puisque l'effort de prêt est réduit et par conséquent il y un risque partagé sur l'investissement. Les banques feront alors bénéficier d'un taux inférieur au client avec apport.
- On considère qu'en moyenne un apport de 30% minimum fait énormément baisser le taux d'emprunt.
Voir aussi
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Principaux mots-clés de cette page :
apport - personnel - emprunteur - immobilier - épargne - bénéficier - compte - familiaux - prêts - banques - risque - taux -
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